全裝修對衛浴潔具業的五大影響

                  隨著社會的進步和消費水平的提高,全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先后出臺了關于樓市全裝修的相關規定。

                    國家建設部住宅產業化促進中心表示,3至5年內全國房地產市場將消滅毛坯房,北京已先行一步,規定商品房必須是經過裝修的成品房:上海也宣布將在2到3年內取消毛坯房。目前,建設部正著手制定全裝修房的實施標準和細則。其實,商品房全裝修基本上是一種國際慣例,我國政府極力推廣全裝修房,不僅是為了加入“NT0”后與國際接軌,也是為了可持續發展、節約能源和環保。


                    全裝修對衛浴潔具業的五大影響

                    事實表明,北京目前已經進入裝修房階段。在這種背景下,作為裝修中必不可少的一項——衛浴潔具,會有怎樣的市場契機,成品房這一趨勢對于衛浴潔具廠商又會有多大的誘惑,有何影響?鑒于此,筆者在走訪了北京全裝修樓市以及部分衛浴潔具生產企業后,發現:北京樓市全裝修商品房約占25%。

                    毛坯房是北京首先“興”起來的,那還是在計劃經濟時代,毛坯房適應了當時的居民需要。如今,又是北京率先搞改革,宣布要逐步取消毛坯房。

                    2003年北京市就出臺相關全裝修的規定,適應了市場要求。目前,北京樓市全裝修商品房約占25%,這一比例還將不斷上升。


                    為什么要全裝修,這是經過市場調查的得出的結論,起碼有50%的人要求全裝修。再過一段時間,可能會有60%、80%、90%的市場需求。但是,我們注意到,在不同的城市是不一樣的,有的城市特別是二、三級城市目前根本不接受全裝修,全裝修房子一套也賣不出去。雖然全國各地不太一樣,但是如果一個地區有50%的人需要全裝修,就說明全裝修有市場。

                    種種信息表明,盡管毛坯房和成品房并存的局面會持續一段時間,但取消毛坯房、推廣成品房,將是房地產開發的必然趨勢。任何有遠見的開發商一定會積極探尋適合全裝修的操作模式,以便在日趨激烈的房產市場競爭中發展、壯大。

                    全裝修房還有一些認識誤區

                    從對裝修市場細分的角度上來講,有些人需要買毛坯房,比如他自己是建筑師,他愿意自己裝修;那么如果是搞計算機的,不愿意“折騰”,就可以買一套非毛坯的房子。整個北京市場上,毛坯房和非毛坯房的需求是1∶1。其他城市,尤其在廣州、上海等地,全裝修房的接受程度比北京高??梢?,全裝修是有市場的,需要不同層次全裝修的人會越來越多,市場需求會越來越大。目前,有發展商、設計方、用戶和裝飾裝修企業在熱心地關注這一問題,更說明全裝修有極大的市場開拓空間。

                  隨著社會的進步和消費水平的提高,全裝修房已逐步成為住宅產業發展的大趨勢。上海、北京、廣州、青島等地先后出臺了關于樓市全裝修的相關規定。
                  創建時間:2020-11-18 17:31
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